В общем, одна женщина предложила арендовать у нее гараж. Стоит ли заключать договор на аренду и как это делается, какие обычно условия таких договоров? Я ее не знаю, но она оставила свою визитку, работает, скажем так, в очень известной компании.
В договоре указывается объект аренды, срок действия договора(если его не будет, то будет договор на неопределенный срок), вид и размер арендных платежей, порядок их внесения, порядок расторжения договора, срок за который арендодатель обязан будет предупредить арендатора о расторжении договора в одностороннем порядке. Договор аренды недвижимости и на срок более чем на год подлежат государственной регистрации.
--------------------
А был ли мальчик? Может мальчика-то и не было. "Жизнь Клима Самгина" М.Горький
вряд ли металлический гараж можно отнести к недвижимости ( только если капитальный). А так нужно заключать договор с 1 января до 30 декабря, если до 31 декабря то это уже год
--------------------
мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции.
вряд ли металлический гараж можно отнести к недвижимости ( только если капитальный).
Гараж капитальный, кирпичный.
Цитата(Адвокаат @ Mar 26 2008, 14:31)
В договоре указывается срок действия договора(если его не будет, то будет договор на неопределенный срок). ... Договор аренды недвижимости и на срок более чем на год подлежат государственной регистрации.
А бессрочные договоры подлежат государственной регистрации?
Как оформлять? У нотариуса? Если да, то сколько стоит эта процедура?
Гараж капитальный, кирпичный. А бессрочные договоры подлежат государственной регистрации? Как оформлять? У нотариуса? Если да, то сколько стоит эта процедура?
По-моему, любые отношения, связанные с передачей денег, лучше оформлять документально. Соответственно, договор лучше оформить... Гараж будет являться объектом недвижимости, если собственник в надлежащем порядке произвел государтсвенную регистрацию права собственности на недвижимое имущество.
вряд ли металлический гараж можно отнести к недвижимости ( только если капитальный). А так нужно заключать договор с 1 января до 30 декабря, если до 31 декабря то это уже год
интеересно вы понимаете фразу: "...БОЛЕЕ чем на год подлежат регистрации"!
В общем, одна женщина предложила арендовать у нее гараж. Стоит ли заключать договор на аренду и как это делается, какие обычно условия таких договоров? Я ее не знаю, но она оставила свою визитку, работает, скажем так, в очень известной компании.
В вашем случае женщина арендатор заинтересованное лицо, а вам то зачем, разве только вам платежные документы пригодятся для уменьшения налогообложения, как расходы.
Если очень нужен договор, то тогда составить его не сложно, тем более ни какой регистрации не требуется, а тем более к нотариусу обращаться не нужно и женщине арендатору платить то же ни чего не придется, если этот договор не попадет в налоговую.
Обязательные условия при заключении договора. 1. Ссылка на документ подтверждающий право собственности на гараж. 2. Местоположение гаража. 3. Стоимость аренды. 4. Срок действия Договора аренды (смело 364 дня). 5. Приложение. Выкопировка с кадастрового плана.
Сообщение отредактировал Floma - Mar 29 2008, 21:07