Постановление Правительства № 491 (подпункт «в» пункта 2 раздела 1) и Жилищный Кодекс (подпункт 3 пункта 1 статьи 36) гласят, что балконные плиты являются общедомовым имуществом, так как они служат частью здания, а также частью конструкции, которая считается ограждающей.
В городе уже несколько лет идет программа капремонта домов и согласно проекта там полностью облагораживают балконы и делают крыши на балконах верхнего этажа, в том числе. Если в данном доме работа в балконах была проведена согласно этой программе, то за уборку снега с крыши балкона должны проводить Управляющая компания.
Если бы в данном доме была проведена такая работа, все балконы были бы: а) застеклены б) с одинаковыми рамами
Застеклён или нет балкон не имеет значения. Тут главное вносилось ли изменение в козырёк из железобетонной плиты. Этот козырёк- зона ответственности УК. В частности, если он протекает и вода попадает в балкон, то достаточно сделать заявку в УК и они за свой счёт обязаны нанять специальных альпинистов и залатать этот козырёк. Поэтому обязанность по убору снега с этого козырька лежит на УК. Если же жилец самостоятельно сделал, допустим, скатную крышу, то ответственность на нём, если там что-то пойдёт не так.
У верхних балконов козырька не было, то что есть на фото - самострой (при застеклении)
УК когда брала на обслуживание дом, не видела где есть крыши балконов? (козырек это 10 -30 см) крыша балкона, думаю, не козырек. Крышам этим более 10-20 лет, законодательство меняется каждый день. Конкретно УК Текстильщик не раз обращалась по ремонту балконной плиты у соседки сверху у родителей. Писала 2 года. В том сделали, после того, как привела НПА, судебную практику и т.п. Про ремонт в подъездах молчу, не делался лет 30, теперь и крыши не хотят убирать, ох@ли совсем, за что деньги гребут, не знаю, и почему на них нет управы тоже не знаю...
Сообщение отредактировал phelenn - Jan 20 2022, 13:25
Мне интересно, в какой момент легализуется подобный козырек? Например, делали в доме капремонт, жилец отказался от ремонта балкона по каким-то причинам(насколько я знаю, жилец платит 50%). А потом сделал точно такой же козырек, как у соседей сам. Как его легализовать?
Расстояние от дома до места парковки авто должно быть не менее десяти метров. Здесь явно меньше. УК, да и собственник балкона, легко докажут, что авто припарковано с нарушением. Как говорится, "не стой где попало - попадет ещё раз". Автомобилистку и ее машинку жаль, но для суда окажется, что ее там просто не должно было стоять.
кто сказал? сошлитесь на НПА, где об этом говорится? И да, где вы видели, чтобы от фундамента дома до внутри дворовых проездов было 10 м, есть пример! Если нет то это треп типа " знатока".
На кого будет возложена вина, если лед с балкона повредит чужое имущество или нанесёт вред здоровью
Какие выводы можно сделать из примеров судебных решений:
Управляющие организации могут при очистке крыш очищать (по возможности) козырьки балконов либо направлять уведомления собственникам квартир о необходимости убрать наледь и снег.
Управляющей организации может помочь представление в суд первой инстанции проекта многоквартирного дома, где у балконов изначально не предусматривались бы козырьки. В случае самовольной установки козырьков управляющей компании надо быть готовой пояснить суду, почему она не предпринимала мер по вопросу их демонтажа.
Если управляющая организация будет составлять акт о причинении ущерба имуществу упавшим снегом, то указание в документе того, что снег упал с самовольно установленного козырька, а не крыши, поможет ей в суде в отстаивании своей невиновности.
Собственникам самовольно установленных козырьков (не предусмотренных проектом) стоит очищать их от снега и сосулек самостоятельно.
Если козырьки предусмотрены проектом, то представление в суд проекта, вероятно, повлияет на выводы суда о том, кто обязан убирать снег с таких козырьков.
Также может повлиять на выводы суда проведение экспертизы по вопросу о том, позволяет ли расположение козырька, его площадь и угол наклона накапливать снег в таком количестве, которого было достаточно для причинения ущерба (только неизвестно, в чью пользу будут заключение эксперта).
Владельцам автомобилей[COLOR=red] надо смотреть, куда они ставят свой автомобиль, не оставлять его в одиночестве в опасных местах на продолжительное время. Не стоит игнорировать наличие сигнальных лент, иначе размер ущерба может быть значительно уменьшен судом, а также страховой компанией.
В случае наступления страхового случая вследствие грубой неосторожности страхователя страховщик, как это следует из пункта 2 статьи 963 ГК РФ, освобождается от выплаты страхового возмещения только в случаях, предусмотренных законом.
В реалиях жизни все так, кроме того, что УК должна доказать, что снег упал именно с балкона, а не с крыши. Если она не предоставит доказательств то виновата будет УК!) Собственник балкона не обязан ничего доказывать, потому как согласно ЖК и нормативным документам благоприятное, безопасное, содержание зона ответственности УК) Ну если уж совсем по ФЗ, то внутри дворовые проезды не являются стоянками для автомашин, отсюда вывод очевиден
В реалиях жизни все так, кроме того, что УК должна доказать, что снег упал именно с балкона, а не с крыши. Если она не предоставит доказательств то виновата будет УК!) Собственник балкона не обязан ничего доказывать, потому как согласно ЖК и нормативным документам благоприятное, безопасное, содержание зона ответственности УК) Ну если уж совсем по ФЗ, то внутри дворовые проезды не являются стоянками для автомашин, отсюда вывод очевиден
Бремя доказательства любого факта лежит на том, кто этот факт озвучивает и утверждает что было именно так. Соответственно, если владелица авто подаст в суд, то в своём исковом заявлении, доказывая вину ответчика, она должна будет указать и доказать откуда падал снег и почему ответственность за это на ответчике. Моё мнение, что именно в этом случае нужно подавать не на УК, а на владельца квартиры.
даже если автомобиль припаркован неправильно - это не является основанием для снятия ответственности. вред имуществу нанесен и за него кто то ответит в любом случае.
убрать автомобили из дворов и уменьшить их количество не получится в любом случае в реалиях нашей страны это невозможно. можно лишь сделать так, что при сносе 3 5этажных домов возводились например 2 высотки, а территорию одного из домов с прилегающей рядом территорией отдавали под паркинг. НО сносить эти халупы никто не будет, нужно еще в них сотни миллионов ввалить, обмазать покрасить, но дом все равно от этого лучше не станет, как и территория вокруг него останется в развитии на уровне 60-70 годов, когда автомобилей было мало. Время не стоит на месте, человечество требует высокого уровня жизни.
кто сказал? сошлитесь на НПА, где об этом говорится? И да, где вы видели, чтобы от фундамента дома до внутри дворовых проездов было 10 м, есть пример! Если нет то это треп типа " знатока".
Grek, вы хоть понимаете смысл вами нагугленного? Для кого эта таблицах написана? По моему не понимаете. Это строительные нормы и они регламентируют на каких расстояниях от дома нужно организовывать парковку застройщику. Какое отношение к водителю имеет этот строительный регламент? Никакое! Водитель не обязан это знать и понимать. К водителю требование одно- знать и соблюдать ПДД. Машина была припаркована правильно по ПДД. Поэтому к водительнице никаких претензий нет. Она пострадавшая в этом инциденте.
В Новочебоксарске обновят асфальт на ул. Винокурова (от Парковой до Советской)
Жители Чувашии с каждым годом все реже пользуются общественным транспортом
Автохам на «Лексусе» вышел на разборки с молодым водителем на проспекте Тракторостроителей
Николаев пообещал Чувашии почти 300 новых троллейбусов и автобусов
Яльчикские парни руками и ногами повредили авто. Получили условку
Николаев: в госсекторе введут анализ бизнес-процессов на уровне логарифмов
В Новочебоксарске обновят асфальт на ул. Винокурова (от Парковой до Советской)
Кинозал «Сеспель» показал новое чувашское кино
В Чувашии поставили на учет две столетние ветряные мельницы
Николаев пообещал Чувашии почти 300 новых троллейбусов и автобусов
Jan 20 2022, 12:33 
